全然関係ないですが住宅ローン金利

結論として、変動の方はまだ固定にする必要はないと思います。

 

 

最近長期金利が上がってきています。

 

住宅ローンの固定金利はこの長期金利に連動し、変動金利は短期金利という別の指標と連動します。

 

 

ちょっと難しい話なので簡単に説明すると、現在の長期金利上昇は景気上昇による金利上昇(この場合短期金利も上昇する)というより、日本株が買われ国債が売られまくって、その結果長期国債の金利が上昇している結果なので、短期金利の上昇には連動していません。

 

 

本来金利は↓のようになって(例えば)10年後には±ゼロになるという理論上の予測を元に金利がきまるのですが、

 

(長期は変動せず短期のみ上がり続けるという意味ではなく、こんなグラフになるという理論の元に長短金利が日々決まるという意味です)

 

 

 

現在は↓のように、まだしばらく変動金利が低いまま推移すると予測されている一方長期のみが上昇する環境です。

 

 

 

日本の景気がさらに上昇し、日銀が短期もあげるぜー！と言い出したら動き始めますので、それから固定しても十分です。（その頃には上段の図のように金利が上がっていくでしょう)

 

 

と言うわけで、変動の方はまだまだ静観で良いと思います。